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抵当証券とは
抵当証券とは、抵当証券法に基づいて不動産に対する抵当権を小口の証券とし、一般投資家が購入できるようにした有価証券をいいます。
主に中小企業者や個人事業主向けの不動産を担保(抵当)とした貸付債権を証券化して、一般投資家に小口販売する金融商品です。
1931年の抵当証券法に基づいて発行されていて、土地・建物などの抵当件付き貸付債権を証券化したものになります。
販売は、内閣総理大臣の登録を受けた抵当証券会社が行っており、元本や利払いも抵当証券会社によって保証されています。
抵当証券は、債務者（中小企業者や個人事業主）の同意を得て登記申請を行い、法務局（登記所）から交付されます。抵当証券会社は、交付された抵当証券の原券を抵当証券保管機構に預けることが義務づけられています。抵当証券保管機構は、原券を預かると保管証を発行します。
一般に抵当証券を購入すると、抵当証券会社が元利金の支払いを保証する「モーゲージ証書」を受け取ることになります。この証書は、政府（国）または預金保険機構などにより保護されたものではないため、抵当証券会社が万が一破綻した場合には、元利金の一部が戻ってこないこともありえます。
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